天下风云出我辈，一入江湖岁月催。皇图霸业谈笑中，不胜人生一场醉。

配套不完善成都城郊房:"5+2"生活方式的困惑

上一篇 / 下一篇 2006-12-17 14:14:01 / 个人分类：感受

成都城郊的双流华阳、温江永宁等地，用楼房林立尚不足以形容楼房之多，这么多的楼房都能销售出去吗？入住率怎么样？
　　现实：谁在购买城郊房产
　　成都某报社的老赵上周五和家人一起开车到城郊买的新房过周末。一夜休息后，因房子一周没住人，周六打扫卫生是必不可少的。辛苦一天，匆匆吃完晚饭又急急忙忙开车回到市中心的家，第二天又是忙碌的周一。
　　随着对新房新鲜感的消失,老赵很快就厌烦了这样过周末。"买套房子一年就去了不到十次。"老赵越想越不划算，有了把房子卖掉的打算。
　　在成都，像老赵这样的在市中心有房又在城郊买房的人并不在少数。一些老百姓为体会"5+2"生活方式，或为了更好地享受郊区的空气与自然环境，选择了在近郊购房。但由于交通和城郊配套设施跟进不及时，华阳、温江一带大多数楼房面临空置的危险。在成都南延线，记者看到不少楼盘都成了无人居住的空房。 {TodayHot}据有关销售人员和房地产交易人士介绍，明珠怡园8月30日就将交房，但仍有一半的房子没有卖出。而此前入住率较高的金南园差不多有百分之十的住户已经把买的房子卖了。
　　专家：出路在完善配套设施
　　为什么新建的城郊房产会有如此大面积的空置出现？
　　成都市房管局局长周鸿德认为，不少市民在城郊买房时没有想到虽然房价便宜但城市功能不足，配套不完善，生活不方便，居家成本较高，这样的居住环境对于城里人来说其实没有多少实用价值。因此老百姓买房一定要理性，同时，开发商要有风险意识，要适度开发。
　　有专家认为，城郊房走向高端是发展必然。传统观念认为城市中心住的是富裕人群，城市郊区住贫困人群。现在观念要变才行，在郊区建房就要建成高端人群的富人区。而低端人群居住在城市正好可以利用城市已经拥有的城市功能，而不需要再为此付出资金。如英美等国发达城市人群"钟摆式"的流动，就能分担城市中心已经接近极限的容纳能力。这是一个城市经济发展，城市功能膨胀到一定阶段的必然。